Estimation théorique
Route de Cadrès,47140 Saint Sylvestre sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cadrès,47140-Saint Sylvestre sur Lot indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auradou (47017), comprenant 419 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 454 | BARRAN HAUT | 3 | 79 | 1291 | 83000€ | 1051€ |
2019-09-11 | 0 | SAINT AIGNAN NORD | 3 | 92 | 283 | 47000€ | 511€ |
2023-04-07 | 217 | CHE DE LA FORGE | 4 | 70 | 123 | 79000€ | 1129€ |
2020-06-26 | 435 | ST AIGNAN SUD | 7 | 250 | 1500 | 327000€ | 1308€ |
2021-07-15 | 491 | RTE DE FARGAN | 4 | 95 | 1360 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-27 | 6102 | ST AIGNAN SUD | 2 | 55 | 689 | 76000€ | 1382€ |
2023-03-08 | 889 | RTE DE PLEGAT | 6 | 188 | 1000 | 184900€ | 984€ |
2021-04-30 | 2025 | RTE DU BAZILLOU | 5 | 154 | 1200 | 202200€ | 1313€ |
2022-09-29 | 1858 | CHE DE LAGRAVETTE | 3 | 100 | 1500 | 165000€ | 1650€ |
2020-02-21 | 440 | MARFOND | 6 | 185 | 11072 | 200000€ | 1081€ |
2021-07-07 | 1625 | RTE DE SAINT AIGNAN | 6 | 110 | 2000 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-30 | 6090 | MARIGNE | 6 | 138 | 1614 | 190000€ | 1377€ |
2020-12-29 | 270 | PAILLE | 5 | 102 | 1440 | 128000€ | 1255€ |
2022-07-08 | 322 | RTE DE MARIGNE | 4 | 157 | 1000 | 121000€ | 771€ |
2021-11-10 | 850 | RTE DE GAMARDE | 4 | 74 | 4908 | 219000€ | 2959€ |
2021-10-26 | 144 | CHE DE GIBILY | 4 | 130 | 1656 | 203000€ | 1562€ |
2022-10-18 | 6074 | RTE DE LACAUSSADE | 6 | 212 | 2640 | 461538€ | 2177€ |
2023-04-13 | 572 | RTE DE MONTMARES | 4 | 109 | 1000 | 215000€ | 1972€ |
2023-03-24 | 738 | RTE DE LA LANDETTE | 5 | 136 | 5075 | 550000€ | 4044€ |
2021-06-03 | 69 | RTE DE PRADELLES | 6 | 205 | 1000 | 272000€ | 1327€ |
2021-11-29 | 349 | RTE DE MONTMARES | 2 | 55 | 818 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-02 | 6755 | RTE DE LACAUSSADE | 2 | 66 | 3078 | 60000€ | 909€ |
2020-10-15 | 6083 | MONTAGNE DE CADRES | 5 | 213 | 11877 | 370000€ | 1737€ |
2020-10-09 | 324 | FOYS | 3 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2021-03-24 | 9002 | PANISSOU-OUEST | 4 | 100 | 1910 | 65000€ | 650€ |
2021-01-29 | 70 | LAFOURLIERE | 6 | 130 | 0 | 155000€ | 1192€ |
2022-08-12 | 2483 | RTE DE SAVIGNAC SUR LEYZE | 5 | 130 | 1974 | 218940€ | 1684€ |
2021-05-06 | 2397 | RTE DU LACAY | 4 | 110 | 518 | 98000€ | 891€ |
2019-09-10 | 431 | RIGOULIERES | 3 | 60 | 0 | 125000€ | 2083€ |
2022-10-13 | 23 | RTE DE LARROCHE | 4 | 125 | 2000 | 420000€ | 3360€ |
2020-06-26 | 506 | JOUANATOU | 4 | 110 | 10575 | 205000€ | 1864€ |
2019-05-22 | 386 | PECOULONG | 4 | 150 | 395 | 86600€ | 577€ |
2021-03-12 | 1132 | RTE DE MONFLANQUIN | 4 | 82 | 3500 | 131000€ | 1598€ |
2022-02-01 | 1478 | RTE DE FUMEL | 4 | 60 | 1800 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-30 | 103 | CHE DE SAINT MARCEL | 3 | 63 | 5773 | 329900€ | 5237€ |
2023-01-23 | 1286 | RTE DE JARRY | 9 | 150 | 1961 | 175600€ | 1171€ |
2020-05-20 | 512 | JARRY | 5 | 90 | 1800 | 140500€ | 1561€ |
2021-10-29 | 219 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 59 | 114 | 68000€ | 1153€ |
2021-07-02 | 923 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 15313 | 250000€ | 2033€ |
2021-11-17 | 133 | CHE DE LA TRAVERSE | 1 | 35 | 722 | 35000€ | 1000€ |
2020-04-27 | 828 | CAMUS | 4 | 136 | 10829 | 210000€ | 1544€ |
2020-11-06 | 9002 | SAINT-ARNAUD | 3 | 136 | 573 | 125000€ | 919€ |
2022-03-03 | 1765 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 979 | 415000€ | 4069€ |
2021-03-31 | 5067 | BORDENEUVE | 6 | 125 | 1218 | 187413€ | 1499€ |
2021-04-08 | 9003 | CASTAGNE | 3 | 76 | 1320 | 127000€ | 1671€ |
2019-11-29 | 22 | LALBREESPIC | 7 | 116 | 2340 | 87500€ | 754€ |
2019-07-30 | 424 | FRESEPA | 4 | 78 | 4780 | 81500€ | 1045€ |
2022-05-09 | 376 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 967 | 187990€ | 1918€ |
2020-09-14 | 24 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 140 | 1047 | 113000€ | 807€ |
2022-09-08 | 24 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 140 | 1047 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-17 | 21 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 90 | 714 | 141000€ | 1567€ |
2023-05-24 | 55 | RUE DE SAINT-AIGNAN | 4 | 71 | 799 | 110000€ | 1549€ |
2019-11-08 | 17 | ALL DE LA CHARMILLE | 3 | 65 | 682 | 87000€ | 1338€ |
2020-01-14 | 5546 | BOUTEILLE | 4 | 122 | 1360 | 295000€ | 2418€ |
2022-05-10 | 430 | RTE DE LA CHAUDIERE | 3 | 67 | 2000 | 292710€ | 4369€ |
2020-02-13 | 441 | CAILLOU | 4 | 96 | 4429 | 244000€ | 2542€ |
2021-06-16 | 18 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 89 | 911 | 156000€ | 1753€ |
2019-12-11 | 18 | ALL DE LA CHARMILLE | 4 | 89 | 911 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-01 | 51 | RUE DE SAINT AIGNAN | 4 | 71 | 816 | 120450€ | 1696€ |
2020-04-01 | 42 | AU BOURG | 3 | 87 | 230 | 43000€ | 494€ |
2019-07-06 | 248 | CHATEAU DE TRENTELS | 5 | 98 | 666 | 95000€ | 969€ |
2022-08-26 | 2597 | RTE DE PARTALOU | 4 | 75 | 2165 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-22 | 1162 | RTE DU LACAY | 5 | 144 | 3500 | 252000€ | 1750€ |
2019-09-11 | 9000 | FALGUEYRAS NORD | 4 | 149 | 1840 | 263000€ | 1765€ |
2020-03-13 | 8 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 93 | 813 | 101382€ | 1090€ |
2021-05-18 | 183 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 434 | 40000€ | 286€ |
2020-04-27 | 9002 | FOUNCARADE | 3 | 96 | 2174 | 128000€ | 1333€ |
2022-04-29 | 2819 | RTE DE ROUET | 2 | 104 | 1813 | 240000€ | 2308€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 84 | 721 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-09 | 62 | SALTRE | 4 | 195 | 52537 | 600000€ | 3077€ |
2020-12-14 | 9001 | VIGNOBLE | 5 | 97 | 3132 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-27 | 494 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 1000 | 263400€ | 1895€ |
2020-06-19 | 259 | ANNETS | 8 | 165 | 2637 | 190000€ | 1152€ |
2021-05-27 | 1160 | RTE DE SAINT SYLVESTRE SUR LOT | 4 | 187 | 0 | 190250€ | 1017€ |
2022-08-05 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 122 | 1080 | 316800€ | 2597€ |
2021-01-04 | 9004 | SIGALAS | 5 | 128 | 4386 | 130000€ | 1016€ |
2021-10-15 | 12 | RUE JACQUES BORDENEUVE | 4 | 93 | 750 | 175000€ | 1882€ |
2019-10-28 | 51 | HOUILLES | 3 | 112 | 3042 | 140000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 36 | RUE DE MONFLANQUIN | 3 | 92 | 1204 | 110000€ | 1196€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 104 | 694 | 170000€ | 1635€ |
2019-10-30 | 32 | RUE DE SAINT AIGNAN | 6 | 151 | 1770 | 283200€ | 1875€ |
2021-07-15 | 5 | RUE GUSTAVE BARLOT | 5 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GUSTAVE BARLOT | 3 | 78 | 731 | 172948€ | 2217€ |
2020-11-24 | 52 | HOUILLES | 4 | 90 | 9000 | 99000€ | 1100€ |
2019-12-24 | 3 | RUE GUSTAVE BARLOT | 7 | 110 | 750 | 182800€ | 1662€ |
2022-11-09 | 18 | AV DE FUMEL | 3 | 75 | 1000 | 70000€ | 933€ |
2022-10-28 | 18 | AV DE FUMEL | 3 | 70 | 0 | 99000€ | 1414€ |
2022-05-17 | 9 | RES DE L ETANG | 4 | 75 | 644 | 112000€ | 1493€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 6 | 127 | 1010 | 188800€ | 1487€ |
2022-05-30 | 24 | AV DE FUMEL | 4 | 115 | 500 | 159500€ | 1387€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JACQUES BORDENEUVE | 6 | 123 | 775 | 256000€ | 2081€ |
2019-07-05 | 5 | RES DE L ETANG | 4 | 88 | 662 | 153000€ | 1739€ |
2020-10-16 | 5459 | CROIX DE LA PEYRE OUEST | 2 | 35 | 1770 | 44400€ | 1269€ |
2021-11-22 | 335 | RTE DE BRENGOU | 4 | 65 | 1360 | 118250€ | 1819€ |
2021-06-18 | 936 | RTE DE MARTEL | 6 | 144 | 1280 | 558550€ | 3879€ |
2019-07-25 | 5559 | PLAINE DE BELLOC | 1 | 81 | 30156 | 110000€ | 1358€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 588 | 73000€ | 1014€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE SAINT-AIGNAN | 3 | 80 | 547 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-16 | 240 | BELLOBY | 8 | 260 | 1805 | 281250€ | 1082€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 1078 | 102377€ | 868€ |
2023-02-23 | 30 | AV DE FUMEL | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2021-10-27 | 227 | CHE DE GRANGER | 8 | 221 | 2175 | 149650€ | 677€ |
2019-07-25 | 5536 | PAGA NORD | 5 | 92 | 685 | 102000€ | 1109€ |
2021-09-30 | 20 | AV DE LA PLAINE | 3 | 86 | 1285 | 129000€ | 1500€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 584 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-09 | 8 | RES BELLEVUE | 5 | 102 | 778 | 215000€ | 2108€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DES SAULES | 4 | 72 | 607 | 105000€ | 1458€ |
2022-02-25 | 160 | IMP D ALLEMANS | 5 | 216 | 380 | 395200€ | 1830€ |
2019-10-31 | 5488 | FAVARD | 4 | 178 | 2000 | 307890€ | 1730€ |
2019-09-13 | 38 | BORDENEUVE BAS | 4 | 96 | 1987 | 116000€ | 1208€ |
2020-09-03 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 100 | 822 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-22 | 212 | RTE DE PIMIROL | 3 | 156 | 1500 | 175000€ | 1122€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 353 | 130000€ | 2097€ |
2020-01-24 | 9 | RUE CURIE | 3 | 105 | 669 | 182000€ | 1733€ |
2023-03-08 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 504 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-08 | 3 | RUE CURIE | 3 | 69 | 506 | 92000€ | 1333€ |
2021-09-24 | 9 | AV GEORGES ROBERT | 3 | 93 | 609 | 119000€ | 1280€ |
2020-06-10 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1719 | 179675€ | 1872€ |
2021-01-15 | 9005 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 1250 | 211717€ | 2205€ |
2020-05-06 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 90 | 638 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 105 | 828 | 190000€ | 1810€ |
2020-08-27 | 48 | AV DE FUMEL | 3 | 65 | 492 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE SAINT AIGNAN | 3 | 67 | 1000 | 70000€ | 1045€ |
2020-09-09 | 9006 | ALBIES-OUEST | 3 | 99 | 1198 | 164000€ | 1657€ |
2022-04-02 | 16 | AV GEORGES ROBERT | 4 | 93 | 525 | 145000€ | 1559€ |
2020-06-30 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 590 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-18 | 14 | AV GEORGES ROBERT | 4 | 119 | 627 | 278600€ | 2341€ |
2022-08-23 | 4 | RUE ARNAUD DAUBASSE | 5 | 107 | 553 | 150000€ | 1402€ |
2021-03-05 | 9006 | TERRES D ALBIES | 4 | 96 | 937 | 136800€ | 1425€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 71 | 528 | 123990€ | 1746€ |
2022-10-18 | 766 | RTE DE LUSTRAC | 4 | 90 | 1510 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 3 | CHE MICHEL SERRES | 3 | 77 | 588 | 79000€ | 1026€ |
2020-06-26 | 8 | CHE DE GALIANE | 10 | 220 | 792 | 159000€ | 723€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES CHAMPS | 3 | 55 | 550 | 118000€ | 2145€ |
2021-12-23 | 2325 | RTE DE MOUDOULENS | 3 | 90 | 1000 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 1339 | RTE DES AILLOTS | 3 | 100 | 1088 | 159000€ | 1590€ |
2020-07-16 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 783 | 182500€ | 1901€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 85 | 25000€ | 610€ |
2023-05-03 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 838 | 135000€ | 1570€ |
2023-02-20 | 2919 | RTE DE PECH DURAND | 3 | 107 | 1405 | 180500€ | 1687€ |
2020-10-16 | 6 | AV GEORGES ROBERT | 3 | 60 | 737 | 73000€ | 1217€ |
2021-11-19 | 2327 | RTE DE MOUDOULENS | 3 | 90 | 1000 | 146000€ | 1622€ |
2022-10-28 | 1870 | RTE DE SAINT AUBIN | 4 | 103 | 5011 | 215000€ | 2087€ |
2019-08-02 | 6517 | BAYLE | 4 | 160 | 1504 | 200000€ | 1250€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DE MONFLANQUIN | 3 | 78 | 717 | 103000€ | 1321€ |
2020-09-18 | 548 | LAS TUQUES | 4 | 68 | 2398 | 90000€ | 1324€ |
2021-10-27 | 2 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 139 | 2211 | 185000€ | 1331€ |
2020-11-19 | 6099 | LAS TUQUES | 3 | 97 | 1000 | 205000€ | 2113€ |
2022-05-05 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 140 | 122870€ | 1536€ |
2022-11-07 | 2864 | RTE DE PECH DURAND | 4 | 100 | 5173 | 230000€ | 2300€ |